Hyresrätt
Den kommersiella hyresjuridiken är komplex vilket medför utmaningar för hyresmarknadens aktörer. Jordabalkens regler om hyra är en skyddslagstiftning till förmån för hyresgästen som ställer höga krav på regelefterlevnad. Samtidigt reglerar hyreskontrakten ett avtalsförhållande mellan två kommersiella aktörer vars affärsmässiga intressen är av central betydelse. På den kommersiella hyresrättens område rör det sig ofta om avtalsförhållanden som inbegriper betydande investeringar från bägge parter, stora affärsmässiga värden och långa kontraktstider.
Specialister inom Hyresrätt
Fylgias kommersiella hyresrättsgrupp hör till de ledande i Sverige och har mycket lång och omfattande branschkunskap. Våra hyresrättsexperter har den kompetens och erfarenhet som krävs för att möta de växlande behoven hos aktörerna på hyresmarknaden, särskilt inom besöksnäringen och restaurangbranschen.
För många hyresgästbolag är hyreskontraktet verksamhetens viktigaste avtal och ofta gör hyresgäster stora investeringar i lokaler för att skapa attraktion och optimera försäljning under långa tidshorisonter. För fastighetsägare och hyresvärdar handlar det istället om att säkerställa en maximal exploatering av fastigheters lokalytor och säkerställa att hyresgästbolag efterlever de skyldigheter hyresgästerna har att iaktta under hyresförhållandet.
Inom ramen för ett hyresförhållande kan en mängd frågor uppstå kring exempelvis tolkning och tillämpning av hyreskontrakt, omförhandlingar och överlåtelser. Därtill uppstår regelbundet frågor om olika typer av kontraktsbrott.
Med hänsyn till vår långa och omfattande branschkunskap förstår vi de juridiska utmaningar som hyresvärdar och hyresgäster står inför och kan hjälpa våra klienter att analysera uppkomna situationer samt vägleda och biträda bolagen i såväl utomrättsliga förhandlingar som förhandlingar i hyresnämnd och allmän domstol.
Kontakta oss för expertstöd i dina hyresrättsliga frågor.
